VENTA EDIFICIO DE USO MIXTO EN VENTA – COLONIA CONDESA (ESQUINA)<div><br></div><div>Edificio de uso mixto (habitacional y comercial) ubicado en la prestigiosa Colonia Condesa, desarrollado sobre un terreno de 712 m² y con una superficie construida total de 3,550 m².</div><div><br></div><div>Actualmente 100% rentado, con contratos vigentes, lo que garantiza flujo inmediato de ingresos. Ubicado entre dos avenidas principales y con amplio acceso a transporte publico. </div><div><br></div><div>El inmueble se distribuye en planta baja, seis niveles, penthouse y dos azoteas, una de 180 m² y otra de 220 m² aproximadamente, ofreciendo amplias posibilidades de reconversión, ampliación o aprovechamiento de áreas exteriores.</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div> Garage</div><div> Portería</div><div> Área de jardinería</div><div> 3 locales comerciales</div><div><br></div><div>Componentes</div><div><br></div><div>El edificio alberga 21 departamentos, 4 departamentos por piso, los departamentos de ntre 90 y 170 m² aproximadamente, 11 departamentos habitacionales y 10 departamentos de uso mixto, uso habitacional y/u oficinas</div><div><br></div><div>Además 2 locales de 35 m² y 1 local de 90 m²</div><div><br></div><div>Áreas generales: </div><div> 21 cajones de estacionamiento</div><div> azotea con 21 espacios (uno por cada departamento) para bodegas o cuartos de servicio</div><div> Baños de servicio</div><div> Jaulas de tendido (ropa)</div><div><br></div><div>Información General</div><div> Año de construcción: 1954</div><div> Estructura sólida y distribución funcional</div><div> Ubicación en esquina, sobre dos avenidas principales</div><div> Cercano a transporte público, servicios y zonas comerciales</div><div><br></div><div>Potencial de Inversión</div><div><br></div><div>Propiedad con alto potencial para remodelación, reconversión a concepto de alojamiento temporal (short stay / renta ejecutiva / boutique apartments) o estrategia de venta por unidades. Su ubicación, dimensiones y esquema mixto la convierten en una oportunidad difícil de igualar.</div><div><br></div><div><br></div><div>————————————————————————</div><div>Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.</div><div><br></div><div>Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.</div><div><br></div><div>Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.</div><div><br></div><div>La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.</div><div><br></div><div>Las fotografías abarcan solo ciertas áreas del Inmueble, cuyas dimensiones y estado físico no se representan en las mismas. Para conocer el Inmueble debe de solicitar una cita a la Inmobiliaria.</div><div><br></div>